一、比选条件

安徽峙恒工程管理有限公司（招标代理机构）受 宿州市重点工程建设管理局（比选人）的委托，对宿州市民政精神卫生福利中心项目规划方案及初步设计项目进行比选。比选内容具体要求如下：

二、比选范围

1、比选项目名称：宿州市民政精神卫生福利中心项目规划方案及初步设计项目

2、比选项目编号：AHZH2025002

3、实施地点:安徽省宿州市境内

4、项目概况：该项目占地约12.7亩，建筑面积约15000平方米，拟建设床位300张。建设内容为救治、养护、康复照料综合楼。项目总投资约4500万元。

5、设计工期：60日历天。

6、比选范围：包括但不限于项目水土保持方案编制监测及验收，土壤污染状况调查报告编制、规划设计方案(总平面、单体、效果图等)、地形测量、地质勘察。包括但不限于建设项目的工程勘察(初勘)、测量 、规划用地界线范围内修建性详细规划、规划方案设计、方案优化设计、初步设计 (含概算编制)。

(1)土壤污染调查报告编制，通过生态环境主管部门（符合规定级别的省级或市级）组织的专家评审和备案-土壤污染。

(2) 水土保持方案编制监测及验收并取得批复。

(3) 地质勘察部分。包含建设项目的地质勘察(含初勘、详勘、技术资料、后勤服务及补勘)、测绘(初测、定测)，出具经审核合格的详细地质勘察报告，

(4) 初步设计，确保通过主管部门评审。

(5) 规划方案部分:规划方案应符合该项目地块控制性详细规划(地块图则) 要求，以及国家、安徽省、宿州现行有关规划设计的法律、法规、规范要求，并应确保通过市规委会审查通过、规划主管部门审定通过(深化、优化的费用包含在投标报价中)。规划方案包括但不限于概念性规划方案(图册及设计说明)，总平面图、鸟瞰图、建筑单体效果图、分层平面图、立面图、剖面图、夜景亮化图、经济技术指标、交通组织流线图、后期服务及招标文件要求内容等。(投标方案各项技术经济指标暂先按照宿州控制性详细规划通则为依据，设计单位投标规划方案需要自行勘察并考虑各地块已有建筑现状).注；规划方案需通过规委会审查。

（6）设计单位需承担本项目招标范围内所应涉及的全部设计内容，所确定的设计费为包含这些明示和未明示设计项目的综合设计费，一旦中标，设计单位不得要求调整设计费。

7、标段划分：不划分标段。

8、质量标准：设计成果必须符合相关专业设计规范及比选人要求。

9、招标控制价（最高投标限价）：43万元。上述费用包含规划方案及初步设计（含水土保持方案编制、监测及验收，土壤污染状况调查报告编制等及专家评审、后续服务等一切与之相关费用，投标报价超过最高投标限价的按无效标处理）。

10、投标有效期：60日历天(从提交比选文件截止之日起算)。

11、其他： /        

三、比选申请人的资格要求

1、比选申请人资质要求：

（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实力；

（2）须同时具备有效期内的①城乡规划编制乙级及以上资质，②建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计乙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（包含建筑行业(人防工程)设计，人防工程设计不得分包）,并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

（3）拟派项目负责人资格要求：具投标人拟派设计负责人须具备  一级 （含以上级）注册建筑师资格，同时具有建筑工程相关专业高级职称。须同时提供社保主管部门出具一年内为其连续缴纳满 6 个月的社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章)。投标项目负责人及项目组人员不得更换，全程服务至项目竣工验收结束。

（4）信用中国：（1）良好的社会信誉，未被信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人，具有独立承担民事责任能力和良好的诚信。（2）提供企业及项目负责人无行贿犯罪记录承诺函（自行提供，附在比选文件中）。

2、资格审查方式：资格后审。

3、本项目 不接受 联合体参选。

四、比选文件的获取

1、本公告发布在宿州市重点工程建设管理局网站（https://zdgcj.ahsz.gov.cn/）。

2、比选文件发布时间：自比选公告发布之日至 2025  年 01 月 22 日  17 时00 分。

3、比选文件的获取时间：

请于2025  年 01 月  13 日至 2025年   01   月 22  日，（获取时间：工作日上午：8:00-11:30 下午14:30-17:00），持企业营业执照副本（复印件加盖公章），法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件，身份证复印件一份（同时提供身份证原件查验）到安徽峙恒工程管理有限公司（地址：安徽省宿州市银河一路559号，联系人：胡工，联系方式：18155730220）获取比选文件。

五、比选文件的提交

1、递交比选申请文件截止时间：2025年  01  月 23 日  09 时 00 分 。

2、开标及评审时间：2025年  01  月 23 日 09 时 00分，地点为：宿州市重点工程建设管理局三楼会议室（地址：宿州市磬云南路468号)，逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

3、比选保证金提交形式：现场递交。比选保证金为：人民币：1000.00元整。比选保证金以现金的形式密封在信封内，信封上需注明比选申请单位名称，与比选申请文件同时送达，逾期拒收比选申请文件。中选结果确定单位的比选保证金将在比选人和比选申请人签订合同并提交履约保证金后退还给比选申请人，其他未入围单位，现场退还比选保证金。

4、现场递交比选申请文件时，需同时递交法人证明或法人授权委托书原件，并提供身份证原件查验。

六、其他相关说明

比选人不统一组织比选申请人对项目现场及周围进行踏勘与测量，比选申请人自行踏勘与测量现场时发生的所有费用由比选申请人自理。

七、联系方式

如有任何疑问或需澄清者，请与以下人员联系：

比选人：宿州市重点工程建设管理局

地址：宿州市磬云南路468号

联系人：刘工  

电话： 0557-3639086

招标代理机构：安徽峙恒工程管理有限公司

地  址：安徽省宿州市银河一路559号

联系人：胡工

电  话：18155730220

比选公告发布日期：2025年01月13日